返还原物纠纷 （2019）京03民终16507号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据在案证据，涉案房屋自2017年12月4日之后经合法登记至郑某个人名下，归其一人所有。高景云、杨金英认可自涉案房屋购买至今二人一直在居住在内，仅以二人年事已高，且无他处可去作为抗辩理由，缺乏法律依据，法院对其二人抗辩意见不予采纳。郑某已于2017年12月4日与高景云、杨金英的女儿高某解除婚姻关系，在涉案房屋归郑某单独所有的情况下，其要求高景云、杨金英腾空并交付涉案房屋的请求于法有据，法院予以支持。关于郑某主张的房屋占用费，郑某虽于2017年12月4日即取得了涉案房屋的所有权证书，但没有任何证据证明郑某在本次诉讼前向高景云夫妇主张过占用费，且考虑到郑某与高景云、杨金英曾为亲属关系，故法院综合上述因素确定高景云、杨金英自2019年9月2日，也就是郑某明确其占用费请求之日起，开始支付占用费，直至涉案房屋腾退之日止。关于占用费的标准问题，双方于庭审当中未申请评估鉴

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据在案证据，涉案房屋自2017年12月4日之后经合法登记至郑某个人名下，归其一人所有。高景云、杨金英认可自涉案房屋购买至今二人一直在居住在内，仅以二人年事已高，且无他处可去作为抗辩理由，缺乏法律依据，法院对其二人抗辩意见不予采纳。郑某已于2017年12月4日与高景云、杨金英的女儿高某解除婚姻关系，在涉案房屋归郑某单独所有的情况下，其要求高景云、杨金英腾空并交付涉案

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终16507号上诉人(原审被告)：高景云，男，1930年11月27日出生。委托诉讼代理人：沈萌，北京余庆唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐波，北京余庆唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑某，男，1954年7月7日出生。委托诉讼代理人：苏向东，北京腾轩律师事务所律师。原审被告：杨金英，女，1933年10月17日出生。委托诉讼代理人：……