租赁合同纠纷 （2014）阳民终字第347号

依法成立的合同对双方当事人均有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。依据合同法有关规定，双方当事人协商一致可以解除合同，上诉人虽称已与被上诉人达成口头协议在2013年2月底就解除了租赁合同，并以上诉人的店内全部资产抵欠被上诉人的两个月租金及管理费，但被上诉人对此不予认可，上诉人也没有提供证据予以证明，故本院对上诉人所诉主张不予采信。上诉人未履行解除合同程序，就擅自撤店关门，显属违约；被上诉人在上诉人撤店关门后，也未及时催告上诉人继续履行合同或者解除双方之间的租赁合同，避免损失扩大，对此也有一定的责任。在一、二审中，双方均表示同意解除合同，故应以原审原告起诉之日（2014年3月11日）为合同的解除之日较为公平合理，原审以判决生效之日为合同的解除之日欠妥，本院予以纠正。故依照《中华人民共和国》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、撤销阳泉市城区人民法院（2014）城民初字第468号民事判决；二、自2014年3月11日起解除上诉人山西翡冷翠餐饮管理集团有限公司与被上诉人阳泉金联置业建设有限责任公司于2009年7月15日签订的《商铺租赁合同》。二审案件受理费300元，由上诉人

依法成立的合同对双方当事人均有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。依据合同法有关规定，双方当事人协商一致可以解除合同，上诉人虽称已与被上诉人达成口头协议在2013年2月底就解除了租赁合同，并以上诉人的店内全部资产抵欠被上诉人的两个月租金及管理费，但被上诉人对此不予认可，上诉人也没有提供证据予以证明，故本院对上诉人所诉主张不予采信。上诉人未履行解除合同程序，就擅自撤店关门，显属违约；被上诉人在上诉人撤店关门后，也未及时催告上诉人继续履行合同或者解除双方之间的租赁合同，避免损失扩大，对此也有一定的责任。在一、二审中，双方均表示同意解除合同，故应以原审原告起诉之日（2014年3月11日）为合

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳民终字第347号上诉人（原审被告）：山西翡冷翠餐饮管理集团有限公司，住所地：太原市小店区。法定代表人：陶海英，该公司董事长。委托代理人：白琨，山西勤义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阳泉金联置业建设有限责任公司，住所地：阳泉城区。法定代表人：姚培林，该公司董事长。委托代理人：张润，山西晋泉律师事务所律师。上诉人山西翡冷翠餐饮管理集团有限……