（2017）桂05执异337号

位于北海市××海岸大道××枫林××号房屋并非案外人的唯一住房，案外人购买上述房屋不是直接用于满足生活居住需要，故其对本案执行标的异议不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的对消费者物权期待权的保护。上述司法解释第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”根据本案查明的事实，枫林蓝湾C2幢1801号商品房已抵押给申请执行人赖楚衡，并经北海仲裁委员会生效的北仲裁字[2017]第58号裁决书认定赖楚衡在债权范围内对抵押房地产享有优先受偿权，而案外人并不享有消费者物权期待权等权利对抗上述优先受偿权，不能排除本案执行，故本院对案外人的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款规定，裁定如下：驳回涂娟的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程

位于北海市××海岸大道××枫林××号房屋并非案外人的唯一住房，案外人购买上述房屋不是直接用于满足生活居住需要，故其对本案执行标的异议不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的对消费者物权期待权的保护。上述司法解释第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”根据本案查明的事实，枫林蓝湾C2幢1801号商品房已抵押给申请执行人赖楚衡，并经北海仲裁委员会生效的北仲裁字[2017]第58号裁决书认定赖楚衡在债权范围内对抵押房地产享有优先受偿权，而

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂05执异337号案外人：涂娟，女，1985年10月23日出生，汉族，住北海市海城区。申请执行人：赖楚衡，男，1964年11月9日出生，汉族，住北海市海城区。被执行人：北海宇丰经济实业发展公司。住所：北海市金海岸大道*号枫林蓝湾*幢第*层会所。法定代表人：马德龙。在本院执行申请执行人赖楚衡与被执行人北海宇丰经济实业发展公司（以下简称宇丰……