建设工程施工合同纠纷 （2016）黔03民初277号

本案争议的焦点是：一、原告尹明强要求被告宝虹房开公司凤冈县分公司支付工程款的条件是否成就；二、被告宝虹房开公司凤冈县分公司是否应支付原告尹明强天井及斜坡的工程款；三、被告宝虹房开公司凤冈县分公司已向原告尹明强支付的工程款金额是多少；四、被告宝虹房开公司凤冈县分公司是否应当退还原告尹明强保证金；五、被告宝虹房开公司在本案中应否承担责任。 针对争议焦点一，原告尹明强与被告宝虹房开公司凤冈县分公司于2013年11月14日、2014年6月15日签订的两份《房屋修建施工承包合同》的合同性质属于建设工程施工合同，因尹明强作为自然人不具备建筑施工资质，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”之规定，上述两份合同属于无效合同。 因尹明强承建的“王寨镇十字街房产房屋建筑”项目及“王寨镇十字街房产开发（信用社）”项目已完工，且被告宝虹房开公司凤冈县分公司在庭审中亦认可涉案工程已于2015年2月通过建设部门验收并实际投入使

本案争议的焦点是：一、原告尹明强要求被告宝虹房开公司凤冈县分公司支付工程款的条件是否成就；二、被告宝虹房开公司凤冈县分公司是否应支付原告尹明强天井及斜坡的工程款；三、被告宝虹房开公司凤冈县分公司已向原告尹明强支付的工程款金额是多少；四、被告宝虹房开公司凤冈县分公司是否应当退还原告尹明强保证金；五、被告宝虹房开公司在本案中应否承担责任。 针对争议焦点一，原告尹明强与被告宝虹房开公司凤冈县分公司于2013年11月14日、2014年6月15日签订的两份《房屋修建施工承包合同》的合同性质属于建设工程施工合同，因尹明强作为自然人不具备建筑施工资质，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用

贵州省遵义市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔03民初277号 原告：尹明强，男，1971年11月8日生，汉族，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。 委托代理人王郢，贵州名城律师事务所律师。 被告：遵义市宝虹房地产开发有限公司凤冈县分公司，住所地贵州省遵义市凤冈县龙泉镇兴新路金苑小区，组织机构代码：09294028-5。 负责人刘建伦。 委托代理人杨继光，贵州黔龙律师事务所律师。 委托代……