（2011）深中法民五终字第80号

李某某与陈某枢于2006年2月21日签订三份《深圳市房地产买卖合同》中达成的仲裁条款，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。李某某和陈某枢在办理XX区XX北路西侧XX居一栋5E、5F、25C三套房产的过户手续时签订了三份《深圳市房地产买卖合同》，合同约定了李某某向陈某枢出售上述涉案房产的相关权利义务，并在合同中约定了仲裁条款。现李某某诉请陈某枢返还位于深圳市XX区XX北路西侧XX居一栋5E、5F、25C三套房产并由陈某枢和陈某新共同赔偿相应损失，该诉讼请求是基于李某某和陈某枢的房屋买卖合同关系提出的，李某某和陈某枢已就合同纠纷的解决约定了仲裁条款，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一款第（四）项、第一百四十条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百三十九条第一款、《中华人民共和国仲裁法》第二十六条之规定，裁定：驳回李某某的起诉。本案受理费人民币21701元，李某某在立案时已向原审法院全额预交，待本裁定生效后，由原审法院全额退还李某某。上诉人李某某不

李某某与陈某枢于2006年2月21日签订三份《深圳市房地产买卖合同》中达成的仲裁条款，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。李某某和陈某枢在办理XX区XX北路西侧XX居一栋5E、5F、25C三套房产的过户手续时签订了三份《深圳市房地产买卖合同》，合同约定了李某某向陈某枢出售上述涉案房产的相关权利义务，并在合同中约定了仲裁条款。现李某某诉请陈某枢返还位于深圳市XX区XX北路西侧XX居一栋5E、5F、25C三套房产并由陈某枢和陈某新共同赔偿相应损失，该诉讼请求是基于李某某和陈某枢的房屋买卖合同关系提出的，李某某和陈某枢已就合同纠纷的解决约定了仲裁条款，故本案不

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2011）深中法民五终字第80号上诉人（原审原告）李某某，男。被上诉人（原审被告）陈某枢，男。被上诉人（原审被告）陈某新，男。上列两被上诉人共同委托代理人樊某某，XX律师事务所律师。上诉人李某某因不当得利纠纷一案，不服深圳市XX区人民法院（2010）深X法民X初字第XX号驳回起诉民事裁定，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。李某某原审诉请……