房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终8895号

”中，认定“胡海霞在取得车位产权证后，未按约及时履行车位产权转让义务，符合合同约定的自动放弃交易的情形”。而胡海霞在一审中已经提交了收到车位产权证的收条、物业公司发放产权证的签收本、物业管理人员出具的《收条》，用以证明胡海霞领证的时间晚于产权证登记时间的责任不在胡海霞。此外，还在庭审中向法庭陈述了通过中介人员联系任梦韬办理过户、但中介陈述其不是本案当事人，所以不愿出庭作证的事实，并且向法庭转述了中介人员愿意接受法院调查的意思表示。但一审法院没有对上述证据及事实进行进一步的调查，判决书中也没有对此进行评议，仅仅依据任梦韬的质证意见以及短信证据就做出了上述错误认定。二、一审判决支持了任梦韬随意解除合同的请求，违反了合同法“鼓励交易”的基本原则，适用法律错误。房屋早己完成交易，车位使用权也随着房屋一起交付任梦韬，任梦韬也支付了将近95%的价款。并且任梦韬已长期使用该车位，甚至将车位长期出租给第三人且从中牟利。时至今日，双方的交易仅差过户环节和1万元尾款尚未完成，如果此时解除合同，则意味着该交易被彻底消除，彻底违背了合同法鼓励交易的原则。并且，胡海霞已将房屋出售给任梦韬，车位交易若被解除，对胡

”中，认定“胡海霞在取得车位产权证后，未按约及时履行车位产权转让义务，符合合同约定的自动放弃交易的情形”。而胡海霞在一审中已经提交了收到车位产权证的收条、物业公司发放产权证的签收本、物业管理人员出具的《收条》，用以证明胡海霞领证的时间晚于产权证登记时间的责任不在胡海霞。此外，还在庭审中向法庭陈述了通过中介人员联系任梦韬办理过户、但中介陈述其不是本案当事人，所以不愿出庭作证的事实，并且向法庭转述了中介人员愿意接受法院调查的意思表示。但一审法院没有对上述证据及事实进行进一步的调查，判决书中也没有对此进行评议，仅仅依据任梦韬的质证意见以及短信证据就做出了上述错误认定。二、一审判决支持了任梦韬随意解除

西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终8895号 上诉人（原审原告、反诉被告）：任梦韬，男，1991年4月4日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：卢越睿，陕西维谨律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：胡海霞，女，1972年1月3日出生，汉族，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：赵创，陕西德伦律师事务所律师。上诉人任梦韬、胡海霞房屋买卖合同纠纷一案，……