（2015）江中法执外异字第28号

吴东来在本院查封之前已购买异议房屋，支付了全部购房款，江门市新会区供销合作联社已将上述房产交付给吴东来使用，虽然该房产仍登记在江门市新会区供销合作联社名下，但吴东来对未办理过户登记手续并无过错。根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，吴东来提出执行异议，请求本院中止执行异议房屋，符合法律规定，本院予以支持。各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对位于广州市东山区沿江中路355号4楼房产的执行。本裁定送达后立即生效。审判长　　温友华审判员　　邓　球审判员　　陈耀强二〇一五年十一月十日书记

吴东来在本院查封之前已购买异议房屋，支付了全部购房款，江门市新会区供销合作联社已将上述房产交付给吴东来使用，虽然该房产仍登记在江门市新会区供销合作联社名下，但吴东来对未办理过户登记手续并无过错。根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，吴东来提出执行异议，请求本院中止执行异议房

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）江中法执外异字第28号案外人：吴东来。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司。法定代表人：林剑。委托代理人：刘明洋，系广东法丞律师事务所律师。委托代理人：刘晓，系广东法丞律师事务所实习律师。被执行人：江门市新会区供销合作联社。法定代表人：陈年贵。委托代理人：张策崇。被执行人：江门市新会区日用杂品总公司。法定代表人：张长雄。本院在执行中国信达资……