房屋买卖合同纠纷 （2019）辽02民终7390号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,合法有效,双方均应依约定履行各自义务。合同约定原告应缴纳房款1264506元，但原告至今只交纳部分购房款，其主张被告交付房屋并承担延期交房违约金于法无据,一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决:驳回原告方萍萍要求被告大连海岸东方置地有限公司立即办理商品房竣工验收手续并交付房屋，协助办理房屋产权登记及给付逾期履行违约金90051元的诉讼请求。案件受理费1030元(原告已预交)，由原告方萍萍负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审补充查明：本院于2019年5月20日依法裁定受理了大连海岸东方置地有限公司破产清算一案，并接受当地政府推荐，决定指定大连海岸东方置地有限公司清算组为管理人。二审庭审中，方萍萍自认被上诉人于2014年7月27日已经向方萍萍交付了案涉房屋。同时表示，其支付了384506元房款，愿意按照商品房买卖合同约定以贷款方式支付剩余房款88万元。本院认为，上诉人方萍萍在本案二审审理期间自认被上诉人于2014年7

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,合法有效,双方均应依约定履行各自义务。合同约定原告应缴纳房款1264506元，但原告至今只交纳部分购房款，其主张被告交付房屋并承担延期交房违约金于法无据,一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决:驳回原告方萍萍要求被告大连海岸东方置地有限公司立即办理商品房竣工验收手续并交付房屋，协助办理房屋产权登记及给付逾期履行违约金90051元的诉讼请求。案件受理费1030元(原告已预交)，由原告方萍萍负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终7390号上诉人（原审原告）：方萍萍，女，1991年6月20日出生，汉族，住大连市金州区。被上诉人（原审被告）：大连海岸东方置地有限公司，住所地辽宁省大连市金州区友谊街道龙王庙村。法定代表人：朱香明，该公司执行董事兼总经理。诉讼代表人：大连海岸东方置地有限公司管理人。委托诉讼代理人：梁义鹏，辽宁梅隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚佐……