建设工程施工合同纠纷 （2015）连民终字第02150号

翔盛公司作为涉案工程的发包人，在最后一次庭审时仍未取得涉案工程的土地使用权证、建设工程规划许可证，虽朝阳公司具备涉案工程的施工资质，但双方签订的《建设工程施工合同》违反相关强制性法律规定而无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程款。本案中，涉案工程未经验收合格，翔盛公司即擅自使用，应当视为工程质量符合双方约定，视为合格。对于涉案增加及减少工程量价款的计价，原审法院认为，涉案增加部分工程，未包含在双方合同之内，双方对增加部分的工程计价是否下浮在事后亦未协商达成一致的意见，应当按照定额予以确定为411341.5元，且不予下浮；对于减少部分工程，朝阳公司投标价为3512140元，合同价为3000000元，因该工程包含在双方合同之内，根据规定，对双方无争议的部分造价下浮为215242.29元［（259891.06-7904.04）×3000000÷3512140）］。对于减少部分有争议的项目，因翔盛公司未经验收合格擅自使用工程，且无相应的签证单佐证，工程装潢或者隐蔽工程使得对双方有争议部分无法考证，翔盛公司应当承担举证不能责任，故对双方有争议减少部分

翔盛公司作为涉案工程的发包人，在最后一次庭审时仍未取得涉案工程的土地使用权证、建设工程规划许可证，虽朝阳公司具备涉案工程的施工资质，但双方签订的《建设工程施工合同》违反相关强制性法律规定而无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程款。本案中，涉案工程未经验收合格，翔盛公司即擅自使用，应当视为工程质量符合双方约定，视为合格。对于涉案增加及减少工程量价款的计价，原审法院认为，涉案增加部分工程，未包含在双方合同之内，双方对增加部分的工程计价是否下浮在事后亦未协商达成一致的意见，应当按照定额予以确定为411341.5元，且不予下浮；对于减少部分工程，朝阳公司投

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第02150号上诉人（原审被告、反诉原告）连云港翔盛仁通汽车销售有限公司，住所地连云港市海州区解放东路318号振兴汽车城B4号楼2单元302室。法定代表人张其文，该公司董事长。委托代理人张仁勤，江苏天淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）连云港市朝阳建设工程有限公司，住所地连云港市连云港经济技术开发区朝阳镇向阳大街东侧213……