互易纠纷 （2014）长民二终字第584号

被告在签订换房协议后，经原告催促仍未按协议约定在合理期限内协助原告办理房屋产权证手续，并自行抽楼过户至被告妻子名下，属违约行为并已导致原告无法抽楼，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”、“当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、“当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的当事人可以解除合同，故对原告要求解除原告与被告在2009年12月7日签订的换房协议的诉讼请求应予支持，原告应返还被告抽楼及搬迁安置产生的相关费用。原告要求被告赔偿自2010年1月起至实际返还房屋期间的房屋使用费（租金损失）损失的诉讼请求，未提供有效证据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告秦玉虎与被告耿宝强在2009年12月7日签订的换房协议；二、被告耿宝强于判决生效之日起15日内返还原告秦玉虎原平房31.35平方米安置的位于福临小区18栋一单元301室的楼房；三、原告秦玉虎于判决生效之日返还被告耿宝强购房预交房款25500.00元、补交

被告在签订换房协议后，经原告催促仍未按协议约定在合理期限内协助原告办理房屋产权证手续，并自行抽楼过户至被告妻子名下，属违约行为并已导致原告无法抽楼，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”、“当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、“当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的当事人可以解除合同，故对原告要求解除原告与被告在2009年12月7日签订的换房协议的诉讼请求应予支持，原告应返还被告抽楼及搬迁安置产生的相关费用。原告要求被告赔偿自2010年1月起至实际返还房屋期间的房屋使

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民二终字第584号上诉人（原审被告）耿宝强，男，1968年5月30日生，汉族，住吉林省九台市。委托代理人冯长江，吉林申和律师事务所律师。上诉人（原审原告）秦玉虎，男，1966年8月24日生，汉族，住吉林省九台市。委托代理人张晓利，吉林法航律师事务所律师。上诉人耿宝强、秦玉虎因互易纠纷一案，不服吉林省九台市人民法院（2014）九民初字第309号……