商品房销售合同纠纷 （2017）云04民终896号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案胡云龙、杨云春与中实公司于2014年1月18日签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人应继续履行合同义务。中实公司已向红塔区不动产登记中心申请办理不动产权属证书，证明胡云龙、杨云春所购房屋已具备相应的办证条件，但至本案开庭审理时尚未取得所购房屋的权属证书，中实公司代办产权证的义务尚未完全履行完毕，故对胡云龙、杨云春要求中实公司继续履行合同，为其代办房屋产权证的诉讼请求，予以支持。关于胡云龙、杨云春要求中实公司支付逾期办证违约金的主张，双方在合同中虽约定了中实公司代胡云龙、杨云春办理产权证，但并未约定具体起止时间，也未约定违约责任。现胡云龙、杨云春要求中实公司赔偿逾期办证违约金，因双方未约定违约金，且未提供逾期办证给其造成的损失究竟是多少的证据，致无法认定其损失情况。而《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规
摘要
胡云龙、杨云春商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云04民终896号上诉人（原审原告）：胡云龙，男，1962年12月3日生，汉族，住云南省玉溪市新平彝族傣族自治县。上诉人（原审原告）：杨云春，女，1972年10月10日生，汉族，住云南省玉溪市新平彝族傣族自治县。委托诉讼代理人：胡德俊，云南法瑞律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明中实房地产开发有限公司。住所地：云南……