确认合同无效纠纷 （2017）辽02民终5254号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案的争议焦点为二原告以案涉房屋被悬挂”重大火灾隐患单位”指示牌为由主张案涉房地产租赁合同无效有无事实及法律依据。《中华人民共和国消防法》第十条规定，”按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。”第十一条规定，”国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。”《中华人民共和国消防法实施细则》第十六条规定，”公众聚集场所应当在具备消防安全条件后，向当地公安消防机构申报进行消防安全检查，经检查合格后方可开业使用。”此条规定针对的是公众聚集场所的开设者或经营者，而非针对开设、经营者之外的房屋出租人的要求，公安消防机构对公众聚集场所未经消防验收安全检查或者检查不合格，处罚的对象也是擅自使用或者开业的实际经营者而不是仅以利用房屋使用价值获得收益的房屋出租人。最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》中认

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案的争议焦点为二原告以案涉房屋被悬挂”重大火灾隐患单位”指示牌为由主张案涉房地产租赁合同无效有无事实及法律依据。《中华人民共和国消防法》第十条规定，”按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。”第十一条规定，”国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。”《中华人民共和国消防法实施细则》第十六条规定，”公众聚集场所应当在具备消防安

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终5254号上诉人（原审原告）：许卫洋，男，1975年3月21日生，汉族，住址浙江省天台县。上诉人（原审原告）：叶学兵，男，1979年11月14日生，汉族，住址浙江省天台县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：杜晶晶，广东普罗米修（大连）律……