（2015）鄂武汉中民二终字第00990号

东木物业公司于2003年1月27日登记成立，2006年6月30日被准予从事物业管理业务，于2006年6月18日与彭小江签订《前期物业管理服务协议》。彭小江认为该协议不是自愿签订的主张，未提交证据予以证实，法院依法确认协议有效。东木物业公司主张的彭小江拖欠2007年6月17日起至2015年3月17日止的物业管理服务费，因东木物业公司收取物业管理服务费的周期为当月18日至下月17日，故法院确认彭小江应交纳物业管理服务费从2007年6月18日计算至2015年3月17日为78.27平方米×1.5元／月／平方米×93个月=10918.67元（东木物业公司主张10918元），并支付2015年3月18日到彭小江支付费用之日的物业管理服务费。本案争议的焦点是：一、东木物业公司的诉讼请求是否超过诉讼时效；二、东木物业公司是否全面履行了《前期物业管理服务协议》。根据法院对东木物业公司提交的四张物业费催收函张贴照片及其原始电子版证据的分析，以及提交的律师函，可认定东木物业公司于2009年6月8日、2009年9月4日、2011年6月19日、2013年6月15日和2014年12月19日以不同形式就拖欠的物业管理

东木物业公司于2003年1月27日登记成立，2006年6月30日被准予从事物业管理业务，于2006年6月18日与彭小江签订《前期物业管理服务协议》。彭小江认为该协议不是自愿签订的主张，未提交证据予以证实，法院依法确认协议有效。东木物业公司主张的彭小江拖欠2007年6月17日起至2015年3月17日止的物业管理服务费，因东木物业公司收取物业管理服务费的周期为当月18日至下月17日，故法院确认彭小江应交纳物业管理服务费从2007年6月18日计算至2015年3月17日为78.27平方米×1.5元／月／平方米×93个月=10918.67元（东木物业公司主张10918元），并支付2015年3月18日到彭

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民二终字第00990号上诉人（原审被告）：彭小江。被上诉人（原审原告）：武汉东木物业管理有限公司。住所地：武汉市汉阳区鹦鹉大道长江广场*栋层**室。法定代表人：石可夫，总经理。委托代理人：陈靖，湖北速仁律师事务所律师。上诉人彭小江与被上诉人武汉东木物业管理有限公司（以下简称东木物业公司）物业服务合同纠纷一案，湖北省武汉市武昌区人民法院于……