租赁合同纠纷 （2017）津02民终128号

公民的民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原、被告所签订的广告位租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，本院予以确认。合同签订后，原告依约将涉案广告位交付被告使用后，被告有向原告按时交纳租金的义务。被告自2015年1月1日起至2015年3月30日未按照合同约定按时向原告支付租金的行为，已属违约，应承担相应的违约责任。合同到期后，被告继续使用租赁物，但未向原告支付使用期间的广告位使用费，现原告要求确认与被告之间的房屋租赁合同于2015年3月30日解除的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于原告要求被告将位于天津市河西区南京路58号中化大厦A座写字楼东南和西北方向两侧部分外檐广告位腾交给原告的诉讼请求，于法有据，予以支持。关于原告要求被告向其支付2015年1月1日起至2015年6月30日房屋租金和房屋使用费100000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于原告要求被告以原租赁合同租金为标准，向原告支付自2015年7月1日起至实际清腾广告位之日止的使用费的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。被告关于广告位属于其整体租用写字楼的

公民的民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原、被告所签订的广告位租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，本院予以确认。合同签订后，原告依约将涉案广告位交付被告使用后，被告有向原告按时交纳租金的义务。被告自2015年1月1日起至2015年3月30日未按照合同约定按时向原告支付租金的行为，已属违约，应承担相应的违约责任。合同到期后，被告继续使用租赁物，但未向原告支付使用期间的广告位使用费，现原告要求确认与被告之间的房屋租赁合同于2015年3月30日解除的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于原告要求被告将位于天津市河西区南京路58号中

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终128号上诉人（原审被告）：邦洲（天津）物业服务有限公司，住所地天津市河西区南京路58号A座201室。法定代表人：夏浙海，总经理。委托诉讼代理人：路佳伟，天津张盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中化天津有限公司，住所地天津市河西区南京路58号。法定代表人：韩建国，董事长。委托诉讼代理人：丛林，该公司法务部职员。委托诉讼代理人：李靖……