房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0323民初636号
裁判要旨
被告八里社区在收到原告预交房款后，既未与原告签订正式的房屋买卖合同，亦未向原告交付房屋，其行为已构成违约，因此应当向原告退还该预交房款。 扣除已经退还的7500元，还应当向原告退还2500元。 关于原告主张被告通过蒋卫星妻子向其支付的1000元系向其支付的路费，不应计入被告向其退还的预交房款的意见，其并未提交证据证明双方对该1000元有约定，因此对原告的主张本院不予支持，该1000元应视为被告向原告返还的预购房款。 关于原告主张的利息，被告应自原告起诉之日即2019年2月26日起，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：限被告新安县磁涧镇八里社区居民委员会于本判决生效后十日内向原告朱云鹏返还预交购房款2500元及利息（利息以2500元为基数，自2019年2月26日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；驳回原告朱云鹏的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金
摘要
朱云鹏与新安县磁涧镇八里社区居民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新安县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0323民初636号原告：朱云鹏，男，1966年9月6日生，汉族，住郑州市金水区。 被告：新安县磁涧镇八里社区居民委员会。 住所地：新安县磁涧镇八里社区。 法定代表人：王辉，该居委会主任。 原告朱云鹏与被告新安县磁涧镇八里社区居民委员会（以下简称八里社区）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理……