商品房销售合同纠纷 （2019）晋10民终1388号

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方均具有法律约束力。本案中，原告凯强公司与被告乔村村委会就合作事宜共签有三份协议，双方均应按照协议约定履行义务。原告如约完成建筑施工项目，被告理应遵照协议内容，在代收房屋销售款后，将相应款项及时交付原告。被告于2017年10月10日出具的证明以及2017年11月7日出具的保证及说明，均从侧面印证其对拖欠原告444.73万元售房款的事实予以认可，故原告凯强公司要求被告乔村村委会支付444.73万元售房款的诉求，予以支持。根据原、被告于2012年4月28日签订的《协议》第七条“甲方应在2013年底付清所有余款，如不能结清，欠款应按农商行贷款利率追加”可知，双方就逾期付款责任已有明确约定。现原告凯强公司向被告乔村村委会主张逾期利息，符合法律规定，依法支持。至于利息计算标准，因原、被告的住所地同属山西省侯马市地域范围，故利息部分应自2014年1月1日起至全部款项付清之日止，按侯马农村商业银行同期贷款利率计算为宜。综上所述，原告凯强公司的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第五十五条、第六十条第一款、第七十七条，

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方均具有法律约束力。本案中，原告凯强公司与被告乔村村委会就合作事宜共签有三份协议，双方均应按照协议约定履行义务。原告如约完成建筑施工项目，被告理应遵照协议内容，在代收房屋销售款后，将相应款项及时交付原告。被告于2017年10月10日出具的证明以及2017年11月7日出具的保证及说明，均从侧面印证其对拖欠原告444.73万元售房款的事实予以认可，故原告凯强公司要求被告乔村村委会支付444.73万元售房款的诉求，予以支持。根据原、被告于2012年4月28日签订的《协议》第七条“甲方应在2013年底付清所有余款，如不能结清，欠款应按农商行贷款利率追加”可知，双方就

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终1388号上诉人（原审被告）：侯马市新田乡乔村村民委员会。住所地：侯马市新田乡乔村。法定代表人：许跃进，该村委会主任。委托代理人：魏红星，山西光普律师事务所律师。委托代理人：朱玉彪，1973年10月5日出生，住侯马市新田乡乔村，侯马市新田乡乔村村委委员。被上诉人（原审原告）：侯马市凯强房地产开发有限公司。住所地：侯马市市府路。法定代表……