民间借贷纠纷 （2015）徐民终字第3909号

一、关于佟刚出具承诺书的性质及佟刚按承诺承担责任的条件是否成就的问题。佟刚与佟光庆、彭冬梅签订承诺书，承诺佟光庆、彭冬梅欠周宁的借款90万元由其偿还，佟光庆、彭冬梅将其所有的位于锦绣园一期综合楼601号房屋产权中的51%过户给佟刚，用以抵偿欠佟刚的借款100万元、周宁借款90万元。该承诺是附条件的债务转移协议。达成债务转移协议后，佟光庆、彭冬梅于2013年5月7日将其所有的锦绣园一期综合楼601号房屋过户给佟刚及案外人周应雷、魏强，由其三人按份共有，其中佟刚占51%的份额。虽佟刚辩称债务转移协议周宁并未认可，且涉案房屋转让产权中的51%并不包含周宁的份额，但其对2013年5月21日出具承诺的事实予以认可，只是后该份承诺原件销毁，销毁时周宁在场，由此证明周宁对债务转移知情，且双方确曾因债务转移问题进行协商。结合周宁、彭冬梅、佟光庆庭审陈述，可以认定周宁对债务转移是知情并认可的。此外，佟光庆、彭冬梅向案外人周应雷借款100万元，后以涉案房屋产权的25%予以抵偿。同样，彭冬梅、佟光庆欠佟刚借款100万元，抵偿房屋产权亦应是相等的份额。佟刚对彭冬梅、佟光庆欠周应雷借款100万元不予认可，但佟光

一、关于佟刚出具承诺书的性质及佟刚按承诺承担责任的条件是否成就的问题。佟刚与佟光庆、彭冬梅签订承诺书，承诺佟光庆、彭冬梅欠周宁的借款90万元由其偿还，佟光庆、彭冬梅将其所有的位于锦绣园一期综合楼601号房屋产权中的51%过户给佟刚，用以抵偿欠佟刚的借款100万元、周宁借款90万元。该承诺是附条件的债务转移协议。达成债务转移协议后，佟光庆、彭冬梅于2013年5月7日将其所有的锦绣园一期综合楼601号房屋过户给佟刚及案外人周应雷、魏强，由其三人按份共有，其中佟刚占51%的份额。虽佟刚辩称债务转移协议周宁并未认可，且涉案房屋转让产权中的51%并不包含周宁的份额，但其对2013年5月21日出具承诺的事

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第3909号上诉人（原审被告）佟刚，太平洋保险邳州支公司经理。委托代理人庄思武，江苏景来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周宁，自由职业者。原审被告彭冬梅。原审被告佟光庆，彭冬梅丈夫。二原审被告共同委托代理人刘云棣、王丽丽，江苏好佳律师事务所律师。上诉人佟刚与被上诉人周宁、原审被告彭冬梅、佟光庆民间借贷纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法……