房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）晋03民终787号

本案争议焦点一：本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案从主体上看，原告与被告不存在管理与被管理的关系，双方在本案中系平等的民事主体；从法律关系上看，双方当事人之间的纠纷系财产纠纷；从纠纷性质上看，本案中原告认为被告拆迁了原告住房，请求被告按照拆迁协议给予其安置住房，本案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷，并非因单位内部建房、分房引起的房地产纠纷。因此，本案属于人民法院受理民事诉讼范围。本案争议焦点二：原告郑秀华已有房地产管理中心房屋，是否应予安置住房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一、二十五条规定，拆迁人应予对被拆迁人给予补偿，补偿货币和产权调换被拆迁人可以选择。房产管理中心拆迁了郑某房屋，应予补偿。房地产管理中心与郑某签订了房屋拆迁安置协议，给予郑秀华育才路5楼2门3101号安置住房，安置住房并不是单位分配住房，无需符合单位内部分房政策，且在安置住房协议中，房地产管理中心并未明示郑秀华符合单位分房具体条件，从维

本案争议焦点一：本案是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案从主体上看，原告与被告不存在管理与被管理的关系，双方在本案中系平等的民事主体；从法律关系上看，双方当事人之间的纠纷系财产纠纷；从纠纷性质上看，本案中原告认为被告拆迁了原告住房，请求被告按照拆迁协议给予其安置住房，本案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷，并非因单位内部建房、分房引起的房地产纠纷。因此，本案属于人民法院受理民事诉讼范围。本案争议焦点二：原告郑秀华已有房地产管理中心房屋

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋03民终787号上诉人(一审被告)：阳泉煤业（集团）有限责任公司房地产管理中心。住所地阳泉矿区马家坪馨安家园*号楼。负责人：王军，主任。委诉讼代理人：陈智勇，公司职工。委托诉讼代理人：罗欢，公司职工。被上诉人（一审原告）：郑秀华，住阳泉市矿区。被上诉人（一审原告）：郑秀梅，住阳泉市城区。被上诉人（一审原告）：郑秀文，住阳泉市矿区。三被上诉人共……