商品房预售合同纠纷 （2014）石民六终字第00132号

上诉人王立雅与帝华公司签订的购房合同是双方真实的意思表示，且不违反禁止性法律规定，应当确认合法有效。合同签订后双方应当按照合同约定各自履行相应的义务。本案中，王立雅已经按约定交付了房款，帝华公司也应当按照合同约定的日期向王立雅交付合格的房产。涉案房屋在2012年12月15日经建设、设计、施工、监理等单位联合验收合格后，符合法律规定及双方约定的交付条件。帝华公司在2012年12月31日通知王立雅接收房屋后，王立雅应当对房屋进行验收交接，原审法院酌情确定2013年1月10日为诉争商品房实际交付日并无不妥。在房屋符合交付条件后，原审认定逾期交房违约金自2011年3月15日起至2013年1月10日止由帝华公司支付符合法律规定和双方约定，王立雅诉称原审判决认定涉案房屋具备了交房条件，并确定2013年1月10日为交房日期属于适用法律错误的主张本院不予支持。王立雅主张赔偿经济损失因没有事实和法律依据，本院不予支持。关于维修基金的赔付属于新增加的诉讼请求，本院不宜处理，上诉人王立雅如确实认为其此项权利受到侵害可另行起诉。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

上诉人王立雅与帝华公司签订的购房合同是双方真实的意思表示，且不违反禁止性法律规定，应当确认合法有效。合同签订后双方应当按照合同约定各自履行相应的义务。本案中，王立雅已经按约定交付了房款，帝华公司也应当按照合同约定的日期向王立雅交付合格的房产。涉案房屋在2012年12月15日经建设、设计、施工、监理等单位联合验收合格后，符合法律规定及双方约定的交付条件。帝华公司在2012年12月31日通知王立雅接收房屋后，王立雅应当对房屋进行验收交接，原审法院酌情确定2013年1月10日为诉争商品房实际交付日并无不妥。在房屋符合交付条件后，原审认定逾期交房违约金自2011年3月15日起至2013年1月10日止由

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民六终字第00132号上诉人（原审原告）王立雅，女，1975年10月13日出生，汉族。委托代理人孙建彬，男，48岁。委托代理人董励锋，河北东方光明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北帝华房地产集团有限公司。法定代表人李在明，该公司董事长。委托代理人刘永奇，该公司员工。委托代理人刘勇，该公司员工。上诉人王立雅因与河北帝华房地产集团有限公司……