房屋买卖合同纠纷 （2019）川1902民初3254号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 关于原告行使合同解除权的问题。 合同解除权即权利人可依据单方意思表示使合同关系解除、合同的权利义务终止。 合同解除权的取得分为两种方式，一种是合同约定解除权，即合同当事人约定有一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；另一种是法定解除权，即当发生法律规定的情形时，当事人可以解除合同。 尽管原、被告签订的《商品房买卖合同》第一条第(一)款第4项约定“…被告逾期归还原告代偿款项超过30日,或者贷款银行解除借款合同,提前收回贷款本息的,或者按揭银行要求原告承担剩余债务的担保责任的,原告有权解除《商品房买卖合同》及其补充协议”，但原、被告双方签订的《商品房买卖合同》约定被告购买原告开发建设的中交•王府景15号楼7-6房屋，被告于买卖合同签订当日向原告支付了房屋首付款142493元，尔后于2015年10月13日与原告、第三人签订了《个人购房借款/担保合同》，按揭贷款32万元,第三人按照借款合同约定发放了32万元贷款于原告账户用于支付了二被告的购房款。 至此，二被告作为买受人，已按照合同约定向原告支付了全部购房款。 且2016年3月24日原告
摘要
中交（巴中）投资发展有限公司与李龙、李红梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1902民初3254号 原告:中交(巴中)投资发展有限公司。 法定代表人:王伟，系公司总经理。 住所地:四川省巴中市巴州区 委托（特别授权）代理人：何炬森，男，生于1977年2月17日，汉族，住四川省巴中市巴州区文庙。 被告：李龙，男，生于1988年8月25日，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：李红梅，女，生于1989年6月2……