租赁合同纠纷 （2019）桂02民终3762号

依法订立的合同应当受到法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于合同解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，卡得超市于2018年10月9日搬离租赁场地，表明不再继续租用租赁场地，欣华物业公司认可并于当日接收控制租赁场地，欣华物业公司、卡得超市双方于2018年6月13日签订的《房屋场地使用合同》无法继续履行，现欣华物业公司诉请要求确认该合同于2018年10月9日解除有事实法律依据，一审法院予以支持。关于违约金的问题。合同第六条第二款约定：乙方提前终止合同或私自转让、转租门面的，乙方向甲方支付违约金340440元。本案中卡得超市于2018年9月向欣华物业公司表示不再租用租赁场地并于2018年10月9日搬离租赁场地，单方提前终止合同，违反了合同约定，应承担违约责任，故欣华物业公司依据合同主张卡得超市支付违约金340440元有事实和法律依据，一审法院予以支持。一审判决：一、欣华物业公司与卡得超市于2018年6月13日签订的《房屋场地使用合同》于2018年10月

依法订立的合同应当受到法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于合同解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，卡得超市于2018年10月9日搬离租赁场地，表明不再继续租用租赁场地，欣华物业公司认可并于当日接收控制租赁场地，欣华物业公司、卡得超市双方于2018年6月13日签订的《房屋场地使用合同》无法继续履行，现欣华物业公司诉请要求确认该合同于2018年10月9日解除有事实法律依据，一审法院予以支持。关于违约金的问题。合同第六条第二款约定：乙方提前终止合同或私自转

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终3762号 上诉人（原审被告）：广西卡得超市股份有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市桂柳路30号新东方4栋1-2。 法定代表人：覃立高，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韦家枝，广西旺国律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：柳州市欣华物业服务有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市胜利路10—2号香森丽园1栋40号……