租赁合同纠纷 （2018）鄂09民终211号
裁判要旨
兰威虽向周薇出具了10500元质保金的欠条，但周薇是否享有该10500元质保金的所有权，兰威是否应向周薇支付质保金，一审法院未予查实。兰威向一审法院反诉时提交了商场（金盛集团）与第一承租人徐田俊（宜华家居）的租赁合同，拟证明其反诉理由的成立，一审未对该证据予以认证，对其反诉所主张的事实及诉讼请求均未予以查明和审理。周薇与兰威签订的《店面转让协议》是否违反了出租人金盛集团与承租人徐田俊签订的店面租赁合同的约定，是否得到了金盛集团的认可，以及《店面转让协议》租赁期限是否超过店面租赁合同，事实不清。二审期间，本院依法向周薇送达了书面开庭传票，周薇以其患有六年精神病史现仍未全面康复为由拒绝参加二审庭审，并向本院邮寄病历原件等就医材料，一审法院需查清周薇是否具有相应的民事行为能力及适格的原告主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销湖北省汉川市人民法院（2017）鄂0984民初2468号民事判决；二、本案发回湖北省汉川市人民法院重审。上诉人兰威预交的二审案件受理费2275元予以退回。审判长 毛 峰审判员 戴 捷审判员 鲍 龙二〇一八年三月六日书
摘要
周薇与兰威租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂09民终211号上诉人（原审被告、反诉原告）：兰威，男，1986年2月28日出生，汉族，住湖北省汉川市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周薇，女，1981年4月2日出生，汉族，户籍所在地：湖北省天门市。现住湖北省武汉市东西湖区。上诉人兰威因与被上诉人周薇租赁合同纠纷一案，不服湖北省汉川市人民法院（2017）鄂0984民初2468号民事……