（2017）浙03执异73号

高弘公司提供的厂房租赁合同载明的签订时间为2013年4月30日，而本案房产抵押登记时间为2010年1月。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。故本院（2016）浙03执419号之一执行裁定，裁定涤除案外人高弘公司的租赁权，符合法律规定。且高弘公司于2015年9月19日向申请执行人出具书面声明，确认被执行人意凯迪公司于2010年1月25日将上述厂房提供抵押，并承诺租赁期限内抵押权人处置抵押物的予以配合，现又以租赁在前抵押在后为由提出执行异议，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回温州市高弘印务有限公司的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向温州市中级人民法院提起民事诉讼。审 判 长　陈成荣审 判 员　林彩霞审

高弘公司提供的厂房租赁合同载明的签订时间为2013年4月30日，而本案房产抵押登记时间为2010年1月。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条第一款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。故本院（2016）浙03执419号之一执行裁定，裁定涤除案外人高弘公司的租赁权，符合法律规定。且高弘公司于2015年9月19日向申请执行人出具书面声明，确认被执行人意凯迪公司于2010年1月25日将上述厂房提供抵押，并承诺租赁期限内

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙03执异73号异议人（案外人）：温州市高弘印务有限公司，住所地浙江省温州市鹿城区创荣路209号第1幢第一层，组织机构代码74346138-5。法定代表人：童洲，该公司执行董事。申请执行人：中信银行股份有限公司温州分行，住所地浙江省温州市鹿城区市府路大自然城市家园二期北区二号楼1－3层，组织机构代码723638956。诉讼代表人：章定强，该支行……