房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终5679号

原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方争议的发生系对合同条款的理解不一致。被告认为合同第十七条第（3）项约定的是“具备通气条件”，只需要原告根据燃气安装程序报请安装，即可用气。对此一审法院评析如下：合同第十七条约定的内容有三项：（1）于2017年12月30日前通水；（2）于2017年12月30日前通电；（3）于2017年12月30日前具备通气条件。前两项双方无争议，指的都是业主接商铺后就可以直接用水、电。第三项在通气之后增加了两个字“条件”。所谓条件，含义有三：1、影响事物发生、存在或发展的因素；2、为某事而提出的要求或定出的标准；3、状况。因此，“具备通气条件”既可以理解为具备通气的状况，也可以理解为燃气管道铺设到商铺外，商铺业主只要申请开通，是可以使用天然气的。如果仅就合同第十七条所约定的三项内容进行综合分析，其本义应当是“燃气管道铺设到商铺外，商铺业主只要申请开通，是可以使用天然气的”。但在合同附件三（建筑材料、设备安装标准）中却明确约定：给排水、燃气、强电：一户一表。“燃气：一户一表”，其中的表显然是天然

原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方争议的发生系对合同条款的理解不一致。被告认为合同第十七条第（3）项约定的是“具备通气条件”，只需要原告根据燃气安装程序报请安装，即可用气。对此一审法院评析如下：合同第十七条约定的内容有三项：（1）于2017年12月30日前通水；（2）于2017年12月30日前通电；（3）于2017年12月30日前具备通气条件。前两项双方无争议，指的都是业主接商铺后就可以直接用水、电。第三项在通气之后增加了两个字“条件”。所谓条件，含义有三：1、影响事物发生、存在或发展的因素；2、为某事而提出的要求或

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5679号上诉人（原审被告）：重庆核盛房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区学苑路****，统一社会信用代码915001080846868389。法定代表人：谢晓华，董事长。委托诉讼代理人：王熙，重庆瀛永律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔周平，重庆瀛永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏航，男，汉族，1986年6月6日出生，住重庆市……