金融借款合同纠纷 （2021）粤01执异20号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房产登记在被执行人陈汉群一人名下，且已办理抵押登记，抵押权人为申请执行人民生银行广州分行，依据上述司法解释的规定，应认定涉案房产的权属人为被执行人陈汉群，案外人洪玉对涉案房产提出的排除执行异议，没有法律依据，本院不予支持。此外，即使如案外人洪玉所言涉案房产系由其出资购买，其对涉案房产也不享有所有权，对涉案房屋不享有排除执行的权利，案外人洪玉可依据其与陈汉群之间的借款合同关系向陈汉群依法主张权利。因涉案房产并非案外人洪玉的合法财产，其以涉案房产为其生活必需的唯一用房为由主张中止执行，理据不足，本院不予支持。综上所述，案外人洪玉的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房产登记在被执行人陈汉群一人名下，且已办理抵押登记，抵押权人为申请执行人民生银行广州分行，依据上述司法解释的规定，应认定涉案房产的权属人为被执行人陈汉群，案外人洪玉对涉案房产提出的排除执行异议，没有法律依据，本院不予支持。此

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤01执异20号异议人（案外人）：洪玉，女，1947年12月30日出生，汉族，住广东省陆丰市。申请执行人：梁广为，男，1983年3月12日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。委托诉讼代理人：邓彪，广东伯方律师事务所律师。委托诉讼代理人：李欣怡，广东伯方律师事务所律师。被执行人：陈汉群，男，1971年10月17日出生，汉族，住广东省陆丰市。被执行人……