租赁合同纠纷 （2020）苏02民终3186号

合同应当解除，该部分亦属于其实际损失，应当予以赔偿。万钰公司二审答辩称：1.双方签订的合同中约定只有在拆迁的情形下，部分费用可以赔偿，但是其是因破产而提出的合同解除。2.正洋公司的一审诉讼请求仅为判令继续履行厂房租赁合同并承担诉讼费，一审法院围绕上述诉讼请求审理，正洋公司并未在一审中提出关于转租以及改造装修等损失的请求，故不应在本案中理涉。请求法院驳回正洋公司的上诉请求。万钰公司向本院上诉请求：撤销原审判决第四项，依法改判：无有效产权证明的7253.7平方米对应的租金以470250元/年为基数，自正洋公司实际搬出案涉房屋之日起计算至2025年5月31日止，作为普通债权按照万钰公司破产债权中普通债权的分配比例进行受偿。事实及理由：根据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《破产法》）第四十二条的规定，人民法院受理破产申请后发生的下列债务属于共益债务：(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；(二)债务人财产受无因管理所产生的债务；(三)因债务人不当得利所产生的债务；(四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；(五)管理

合同应当解除，该部分亦属于其实际损失，应当予以赔偿。万钰公司二审答辩称：1.双方签订的合同中约定只有在拆迁的情形下，部分费用可以赔偿，但是其是因破产而提出的合同解除。2.正洋公司的一审诉讼请求仅为判令继续履行厂房租赁合同并承担诉讼费，一审法院围绕上述诉讼请求审理，正洋公司并未在一审中提出关于转租以及改造装修等损失的请求，故不应在本案中理涉。请求法院驳回正洋公司的上诉请求。万钰公司向本院上诉请求：撤销原审判决第四项，依法改判：无有效产权证明的7253.7平方米对应的租金以470250元/年为基数，自正洋公司实际搬出案涉房屋之日起计算至2025年5月31日止，作为普通债权按照万钰公司破产债权中普通

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终3186号上诉人（原审原告、反诉被告）：无锡市正洋车辆配件有限公司，住所地无锡市锡山区安镇街道查桥新世纪工业园人民路。法定代理人：华晓伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：华庆宏，江苏瑞莱律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：无锡市万钰电动车业有限公司，住所地无锡市锡山区安镇镇胶西村。诉讼代表人：成琳。上诉人无锡市正洋车辆配件有限……