商品房预售合同纠纷 （2019）皖13民终1879号

深圳四季青公司将承包的涉案工程非法转包给北京助奥公司，违反了法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的《建设工程施工专业分包合同》应为无效。依照相关法律规定，合同无效但案涉工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。本案中，涉案合同的当事人为北京助奥公司和深圳四季青公司，涉案工程是由北京助奥公司实际垫资承建且涉案工程款已经拨付给深圳四季青公司，北京助奥公司可以向深圳四季青公司要求参照双方的约定给付工程价款。故对北京助奥公司要求深圳四季青公司偿付工程款3054587.88元的诉讼请求予以支持。因涉案合同无效，北京助奥公司依据合同中约定要求深圳四季青公司偿付拖延支付工程款补偿金的诉讼请求，无法律依据，不予支持。深圳四季青公司申请追加尚钢为本案第三人，因北京助奥公司不同意且与本案非同一法律关系，对此申请不予准许。对深圳四季青公司的其他抗辩意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项，《最高人民法院＜关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释＞》第二条、第四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国

深圳四季青公司将承包的涉案工程非法转包给北京助奥公司，违反了法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的《建设工程施工专业分包合同》应为无效。依照相关法律规定，合同无效但案涉工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。本案中，涉案合同的当事人为北京助奥公司和深圳四季青公司，涉案工程是由北京助奥公司实际垫资承建且涉案工程款已经拨付给深圳四季青公司，北京助奥公司可以向深圳四季青公司要求参照双方的约定给付工程价款。故对北京助奥公司要求深圳四季青公司偿付工程款3054587.88元的诉讼请求予以支持。因涉案合同无效，北京助奥公司依据合同中约定要求深圳四季青公司偿付拖延支付工程款补偿

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终1879号 上诉人（一审原告）：北京助奥园林绿化工程有限公司，住所地北京市房山区良乡镇长虹路东口**，统一社会信用代码91110111735582144M。 法定代表人：徐礼州，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张峰，北京大成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓淼今，北京大成律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：深圳市四季青园林股份……