（2014）郑民三终字第1797号

北陈伍寨村委会、周新建签订的《承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。关于北陈伍寨村委会要求周新建支付2005年12月1日至2013年11月30日期间承包费2812248.8元的诉讼请求。根据《承包合同书》约定，周新建在承包期前三年（即2000年12月1日至2003年11月30日）每年应向北陈伍寨村委会支付承包费20万元，从第四年（即2003年12月1日至2004年11月30日）起承包费以20万元为基数每年递增10%。付款方法为每年支付一次，先付款，后经营，付款时间为每年的12月15日前。由于周新建承包的中原农贸批发市场于2014年2月被拆迁，合同已无法继续履行，故周新建应向北陈伍寨村委会支付承包费至2014年2月。根据《承包合同书》约定，2000年12月1日至2003年11月30日的承包费为每年20万元，2003年12月1日至2004年11月30日、2004年12月1日至2005年11月30日、2005年12月1日至2006年11月30日、2006年12月1日至2007年11月30日、2007年12月1日至2008年11月30日

北陈伍寨村委会、周新建签订的《承包合同书》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。关于北陈伍寨村委会要求周新建支付2005年12月1日至2013年11月30日期间承包费2812248.8元的诉讼请求。根据《承包合同书》约定，周新建在承包期前三年（即2000年12月1日至2003年11月30日）每年应向北陈伍寨村委会支付承包费20万元，从第四年（即2003年12月1日至2004年11月30日）起承包费以20万元为基数每年递增10%。付款方法为每年支付一次，先付款，后经营，付款时间为每年的12月15日前。由于周新建承包的中原农贸批发市场于2014年2月被

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1797号上诉人（原审被告）周新建，男，1964年8月11日出生，汉族。委托代理人支合，河南辰中律师事务所律师。委托代理人杨琛，河南辰中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑州市中原区西流湖街道北陈伍寨村民委员会。法定代表人黄建军，该村委会主任。委托代理人任贺磊，河南克谨律师事务所律师。上诉人周新建因与被上诉人郑州市中原区西流湖街道……