买卖合同纠纷 （2019）豫11民终1736号

由于漯河建业公司与肖瑜签订的五份的商品房买卖合同的附件补充协议均约定：出卖人在本合同商品房所在地发行报刊发布的交房通知与本协议约定的其它通知形式具备同等效力，故被告在漯河日报上的交房公告应视为已通知原告交房。由于涉案房屋2011年4月23日竣工通过验收，而五份商品房买卖合同的签订时间均为2011年4月9日，说明签订商品房买卖合同时，涉案房屋已建成或基本建成，原告应当知道涉案房屋的周边环境，原告签订商品房买卖合同应属其真实意思表示。在涉案房屋竣工通过验收，被告也已通知交房的情况下，属于被告完成了合同义务，原告以当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的，要求解除合同缺乏依据。原告称签订合同时，被告承诺涉案房屋前面的道路于交房前开通，没有证据支持，且淮河何时开通也不是被告所能决定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”由于原告所提供的证据不能证明其主张，故对原告要求解除双方签订的商品房买卖合同、返还购房款、赔偿损失的诉讼请求，法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告肖瑜的诉讼请求。本案受理费

由于漯河建业公司与肖瑜签订的五份的商品房买卖合同的附件补充协议均约定：出卖人在本合同商品房所在地发行报刊发布的交房通知与本协议约定的其它通知形式具备同等效力，故被告在漯河日报上的交房公告应视为已通知原告交房。由于涉案房屋2011年4月23日竣工通过验收，而五份商品房买卖合同的签订时间均为2011年4月9日，说明签订商品房买卖合同时，涉案房屋已建成或基本建成，原告应当知道涉案房屋的周边环境，原告签订商品房买卖合同应属其真实意思表示。在涉案房屋竣工通过验收，被告也已通知交房的情况下，属于被告完成了合同义务，原告以当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的，要求解除合同缺乏依据。原告称

河南省漯河市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫11民终1736号 上诉人（原审原告）：肖瑜，女，汉族，1971年12月26日出生，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：蒋泮文，河南强人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋若愚，河南强人律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：漯河建业住宅建设有限公司，住所地：漯河市西城区管委会办公室206室。 法定代表人：李晓东，该公司总经理。 委托诉讼代……