租赁合同纠纷 （2016）陕01民终5688号

其未按照合同约定使用土地，未尽到管理义务，致使合同目的无法实现，从而判决解除合同系认定事实错误。事实是，其曾于2008年起先后在诉争土地上种柏树，但柏树被人偷走或破坏，无一存活。后其曾多次在此建塘养鱼，但鱼塘连续多年遭大水冲毁，损失10万元；后又经营垂钓，又遭大水损害，或因市场不景气等原因，均亏损。由此可见其一直在依照合同约定经营养殖业。2013年其准备在该土地上养猪，部分村民代表认为原先租金过低，支付租金时不到场见证，要求解除合同，协商未果，致使其无法对该土地经营管理。其发现有垃圾车在租用土地上倾倒垃圾时，曾采取了多种措施试图阻止，但无果。目前的土地状况，仍可以在上面建猪舍养猪，并非不能实现合同目的。杨沟村三组辩称，一审法院认定事实清楚。李养志,李西俊,安宝利三人本应于2013年3月1日之前缴纳第二次租金，但是期到期拒不缴纳，直到庭审中才答辩称交给了李礼洲，但至今村民有没有分到此款。土地租赁期间，从2012年下半年起，其三人开始放弃了对土地的管理，将承包土地变成了垃圾场进行经营，彻底改变了土地性质。李养志,李西俊,安宝利在合同期内有对租赁土地进行合理使用和管理，维护土地使用性质的义务

其未按照合同约定使用土地，未尽到管理义务，致使合同目的无法实现，从而判决解除合同系认定事实错误。事实是，其曾于2008年起先后在诉争土地上种柏树，但柏树被人偷走或破坏，无一存活。后其曾多次在此建塘养鱼，但鱼塘连续多年遭大水冲毁，损失10万元；后又经营垂钓，又遭大水损害，或因市场不景气等原因，均亏损。由此可见其一直在依照合同约定经营养殖业。2013年其准备在该土地上养猪，部分村民代表认为原先租金过低，支付租金时不到场见证，要求解除合同，协商未果，致使其无法对该土地经营管理。其发现有垃圾车在租用土地上倾倒垃圾时，曾采取了多种措施试图阻止，但无果。目前的土地状况，仍可以在上面建猪舍养猪，并非不能实现

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终5688号上诉人（原审被告）：李西俊。上诉人（原审被告）：安宝利。上诉人（原审被告）：李养志。被上诉人（原审原告）：西安市长安区鸣犊街道办事处杨沟村三组。负责人：杨群曹，长安区鸣犊街道办事处杨沟村三组组长。委托诉讼代理人：付金，陕西长华律师事务所律师。上诉人李西俊、安宝利、李养志因与被上诉人西安市长安区鸣犊街办杨沟村三组（以下简称杨沟……