商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终1282号

原、被告签订的《商品房买卖合同》属双方真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定各自享有权利和履行义务。在庭审结束后，原告自愿申请撤回本案诉讼请求的第1条，是原告对享有诉权的处分，不违反法律法规，予以准许。本案争议焦点是：被告是否应承担迟延交楼和逾期办证的违约责任。一、关于逾期交房的问题。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。”《商品房买卖合同》第十一条约定，被告应于2016年12月31日前向原告交付房屋；第十三条约定，除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，逾期在90日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。合同约定的交房日期为20

原、被告签订的《商品房买卖合同》属双方真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定各自享有权利和履行义务。在庭审结束后，原告自愿申请撤回本案诉讼请求的第1条，是原告对享有诉权的处分，不违反法律法规，予以准许。本案争议焦点是：被告是否应承担迟延交楼和逾期办证的违约责任。一、关于逾期交房的问题。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。”《商品房买卖合同》第十一条约定，被告应于2016年12月31日前向

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终1282号 上诉人（原审被告）：贵州惠水五月阳光房地产开发有限公司，住所地贵州省惠水县涟江街道上马南路，统一社会信用代码91522731569222660F。 法定代表人：任奎宇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李良，男，该公司职工，住成都市双流区。 被上诉人（原审原告）：高应宝，男，1971年10月2日生，土家族，……