（2013）新中民五终字第193号

依法成立的合同，受法律保护。路滨与天隆公司所签购房合同系双方真实意思的表示，路滨已按照约定支付了大部分的房款，天隆公司拒绝收取剩余房款并拒绝交房的行为已侵犯了路滨的合法权益，因该房屋已由他人居住使用，路滨合同目的已无法实现，故路滨要求农科院及天隆公司支付该房屋现在实际价值（507500元）的诉讼请求，予以支持。该房屋所附属于的农科院科技培训楼经终审判决确权属于市农科院，且路滨所交房款也用于农科院科技培训楼的建设，故农科院应承担向路滨支付该房屋实际价值507500元的责任。路滨还要求返还已支付的购房款120000元，但其已实际包含在507500元中，故不再另行计算。天隆公司辩称股东王三勇私刻公章，售房给路滨，但其提供证据不能证明该主张，其辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第八十六条之规定，判决：一、农科院（新乡农业科技创新中心）于判决生效之日起十日内返还路滨购房款120000元；二、农科院（新乡农业科技创新中心）于判决生效之日起十日内赔偿路滨损失387500元。一审案件受理费100元、评估费2000元，合计2100元由农科

依法成立的合同，受法律保护。路滨与天隆公司所签购房合同系双方真实意思的表示，路滨已按照约定支付了大部分的房款，天隆公司拒绝收取剩余房款并拒绝交房的行为已侵犯了路滨的合法权益，因该房屋已由他人居住使用，路滨合同目的已无法实现，故路滨要求农科院及天隆公司支付该房屋现在实际价值（507500元）的诉讼请求，予以支持。该房屋所附属于的农科院科技培训楼经终审判决确权属于市农科院，且路滨所交房款也用于农科院科技培训楼的建设，故农科院应承担向路滨支付该房屋实际价值507500元的责任。路滨还要求返还已支付的购房款120000元，但其已实际包含在507500元中，故不再另行计算。天隆公司辩称股东王三勇私刻公章

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）新中民五终字第193号上诉人（原审原告）路滨，男。委托代理人朱命海，男，新乡市红旗区148法律事务所法律工作者。上诉人（原审被告）河南省新乡市农业科学院（新乡农业科技创新中心）。法定代表人张忠臣，院长。委托代理人牛红江，河南中原法汇律师事务所律师。上诉人（原审被告）新乡市天隆房地产有限责任公司。法定代表人赵洪涛，经理。委托代理人杨林春、张体禄，……