（2016）桂06执异2号

根据广西壮族自治区高级人民法院已经生效的（2015）桂民二终字第27号民事判决，本案的执行标的为借款本金8105.28万元、利息252万元。而本院查封的腾飞龙公司328套房产尚属于腾飞广场项目在建工程，该在建工程的部份工程价款尚未支付，并且腾飞龙公司已经将该工程项目所占范围的部分土地使用权设定抵押给他人。在建工程价款和抵押的债权都优先受偿于本案的债权。如腾飞龙公司已将部分房产进行了销售，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”之规定，买受人的债权也要优先受偿于本案的债权。广西信德房地产评估咨询有限公司、广西信德长荣房地产评有限公司于2014年7月12日对腾飞广场项目所作评估结论，有效期限至2014年12月底，已经不能体现该房产项目的市场价格。因此，李忠飞、腾飞龙公司申请解除对超额部分房产的查封并解除对帐号的冻结，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》

根据广西壮族自治区高级人民法院已经生效的（2015）桂民二终字第27号民事判决，本案的执行标的为借款本金8105.28万元、利息252万元。而本院查封的腾飞龙公司328套房产尚属于腾飞广场项目在建工程，该在建工程的部份工程价款尚未支付，并且腾飞龙公司已经将该工程项目所占范围的部分土地使用权设定抵押给他人。在建工程价款和抵押的债权都优先受偿于本案的债权。如腾飞龙公司已将部分房产进行了销售，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”之规定，买受人的债权也要优先受偿于本案的债权。广

广西壮族自治区防城港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）桂06执异2号异议人李忠飞。异议人广西防城港市腾飞龙房地产开发有限公司，地址防城港市港口区。法定代表人李忠飞，董事长。以上二异议人的共同委托代理人ＸＸ，重庆元炳律师事务所北京分所律师。申请执行人许文飞，男，汉族。委托代理人陈耀，广西友宁律师事务所律师。本院在执行许文飞与李忠飞、广西防城港市腾飞龙房地产开发公司（以下简称腾飞龙公司）民间……