（2013）信中法民终字第677号

双方当事人对2005年11月20日签订的土地转让协议的效力均表示认可，应按合同的约定各自履行自己的义务。关于诉争土地性质的确认，是行政主管部门的权属范围，不是人民法院民事审判的审查范围。经商城县人民政府批准，2006年8月14日商城县国土资源局为上诉人余启堂办理了《集体土地使用证》（包括上诉人之妻和其子名下份额）。2007年1月30日汪桥镇村镇建设发展服务中心为上诉人余启堂和其妻及其子均办理了《河南省村镇建筑许可证》和《村镇规划用地许可证》。上诉人余启堂在争议的土地上已建成六层楼房并办理了房产使用权证书。上诉人余启堂的行为是对被上诉人张时如履行合同行为的认可，否则其不可能在该宗土地上建房并办理了房产证，如果没有张时如合同约定为上诉人余启堂办理相关证件，怎么有余启堂后面的建房和办证？被上诉人张时如对土地的处分行为取得了权利人的认可，在起诉之前已经有批准权的人民政府批准，并办理了相关的土地及房产手续，被上诉人已履行了合同，被上诉人张时如要求上诉人余启堂支付下余土地转让费15万元的诉讼请求原审法院予以支持并无不当。关于上诉人余启堂要求被上诉人张时如为其办理国有土地使用证并负担费用的上诉请求，

双方当事人对2005年11月20日签订的土地转让协议的效力均表示认可，应按合同的约定各自履行自己的义务。关于诉争土地性质的确认，是行政主管部门的权属范围，不是人民法院民事审判的审查范围。经商城县人民政府批准，2006年8月14日商城县国土资源局为上诉人余启堂办理了《集体土地使用证》（包括上诉人之妻和其子名下份额）。2007年1月30日汪桥镇村镇建设发展服务中心为上诉人余启堂和其妻及其子均办理了《河南省村镇建筑许可证》和《村镇规划用地许可证》。上诉人余启堂在争议的土地上已建成六层楼房并办理了房产使用权证书。上诉人余启堂的行为是对被上诉人张时如履行合同行为的认可，否则其不可能在该宗土地上建房并办理

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）信中法民终字第677号上诉人（原审被告、反诉原告）余启堂，男，1964年1月10日生。委托代理人余会林，河南杰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）张时如，男，1964年10月1日生。上诉人余启堂因与被上诉人张时如土地使用权转让合同纠纷一案，商城县人民法院于2007年8月10日作出（2007）商民初字第200号民事判决。余启堂不服提起……