建设工程施工合同纠纷 （2017）苏01民终8044号

凯君公司与松泉公司签订的《建筑装饰工程施工合同》合法有效，双方应按合同履行各自权利义务，违反合同约定应根据约定承担违约责任。凯君公司主张松泉公司违约的事实包括工期延误及工程质量不符合约定两部分，关于工期违约问题，一审法院认为，因凯君公司在施工过程中，增加了合同外的工程内容，而对增加部分的施工内容双方并未就工期达成一致，故对凯君公司主张的工期延误违约事实，一审法院不予采信；关于工程质量违约问题，由于凯君公司于2013年5月27日接受了工程并将工程投入使用，依法应视为工程验收合格，加之该工程自投入使用起已超法律规定的质保期，凯君公司要求对工程质量进行鉴定已无意义，一审法院不予准许，据此，对凯君公司主张的工程质量不符合合同约定的主张，一审法院亦不予采信。鉴于凯君公司主张的违约事实没有事实和法律依据，故对凯君公司要求松泉公司赔偿误工损失及租房损失的诉讼请求，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百八十三条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，判决：驳回凯君公司的诉讼请求。一审案件受理费995

凯君公司与松泉公司签订的《建筑装饰工程施工合同》合法有效，双方应按合同履行各自权利义务，违反合同约定应根据约定承担违约责任。凯君公司主张松泉公司违约的事实包括工期延误及工程质量不符合约定两部分，关于工期违约问题，一审法院认为，因凯君公司在施工过程中，增加了合同外的工程内容，而对增加部分的施工内容双方并未就工期达成一致，故对凯君公司主张的工期延误违约事实，一审法院不予采信；关于工程质量违约问题，由于凯君公司于2013年5月27日接受了工程并将工程投入使用，依法应视为工程验收合格，加之该工程自投入使用起已超法律规定的质保期，凯君公司要求对工程质量进行鉴定已无意义，一审法院不予准许，据此，对凯君公司

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8044号上诉人（原审原告）：南京凯君酒店管理有限公司，住所地南京市六合区长冲街88号。法定代表人：戴徐虎，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵君伟，北京德恒（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴凯君，男，该公司监事。被上诉人（原审被告）：南京松泉装饰工程有限公司，住所地南京市建邺区庐山路1号北门。法定代表人：任清泉，该公司董事长。……