金融借款合同纠纷 （2021）赣71执异1号

本案的争议焦点是案外人银湾物业与被执行人恒美置业的租赁关系能否排除本院对案涉房产的强制执行。人民法院对执行标的物进行司法拍卖，系通过司法行为对执行标的物强制变价并用所得价款清偿被执行人所欠债务，其既包括对执行标的物权属的转让，也包括对执行标的物的强制交付。依照《最高人民法院关于适用执行程序的若干规定的解释》第十四条的规定，案外人对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。根据上述规定，本院对异议人银湾物业提出的执行异议进行审查。 依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条的规定，当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。本案中，案外人银湾物业提供的证据材料均为复印件，故本院向其送达

本案的争议焦点是案外人银湾物业与被执行人恒美置业的租赁关系能否排除本院对案涉房产的强制执行。人民法院对执行标的物进行司法拍卖，系通过司法行为对执行标的物强制变价并用所得价款清偿被执行人所欠债务，其既包括对执行标的物权属的转让，也包括对执行标的物的强制交付。依照《最高人民法院关于适用执行程序的若干规定的解释》第十四条的规定，案外人对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否

南昌铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 （2021）赣71执异1号 案外人（异议人）：铅山县银湾物业管理有限公司，住所地：江西省上饶市铅山县河口镇狮江西路狮江**。统一社会信用代码：91361124069734598K。 法定代表人：熊天盛，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李宁，国浩律师（南昌）事务所律师。 申请执行人：江西银行股份有限公司南昌洪城支行，住所地：江西省南昌市西湖区建设西路**，……