建设工程施工合同纠纷 （2015）赣中民一终字第109号

龙南县渡江镇象塘村（原下圳村）河头村民小组新建“敬德堂”厅下属于农民自建低层住宅建筑，原、被告就该建筑达成的《合同》及二份《修建河头厅下协议》，均属于双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告收取被告预付的一万元工程款后，在建筑质量不合格并拒绝返工的情况下，要求被告继续预付工程款，不符合双方约定的条件。原告在遭到被告的拒绝后，继而停止施工，导致合同不能履行。被告由此解除了与原告的合同，过错在原告一方。由于原、被告就合同解除及其后果未事先达成协议，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，扣除原告建设工程质量不合格部分工程款后，被告应当支付相应的工程价款给原告。依照江西赣州司法鉴定中心赣虔司鉴中心（2014）（建）鉴字第05015号《关于龙南县渡江镇下圳村河头小组房屋质量、修复或重置费用的司法鉴定意见书》的鉴定意见和赣州东升会计司法鉴定所赣东司建（2014）7号《司法技术鉴定书》的鉴定结论，原告已建部分（不含争议部分）的工程总造价为人民币11390.5元，不符合质量要求部分的修复或重置费用评估为5874元，二项品对

龙南县渡江镇象塘村（原下圳村）河头村民小组新建“敬德堂”厅下属于农民自建低层住宅建筑，原、被告就该建筑达成的《合同》及二份《修建河头厅下协议》，均属于双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告收取被告预付的一万元工程款后，在建筑质量不合格并拒绝返工的情况下，要求被告继续预付工程款，不符合双方约定的条件。原告在遭到被告的拒绝后，继而停止施工，导致合同不能履行。被告由此解除了与原告的合同，过错在原告一方。由于原、被告就合同解除及其后果未事先达成协议，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，扣除原告建设工程质量不合格部分工程

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第109号上诉人（原审原告）廖某某。委托代理人卢毓津，江西文峰律师事务所律师被上诉人（原审被告）钟某某甲。被上诉人（原审被告）钟某某乙。被上诉人（原审被告）钟某某丙。被上诉人（原审被告）钟某某丁。上列四被上诉人共同委托代理人刘南生，龙南县经济贸易法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）钟某某戊。上诉人廖某某因与被上诉人钟某某甲等建……