商品房销售合同纠纷 （2019）桂14民终977号

王世春与万泰公司签订的商品房买卖合同加盖了万泰公司的合同专用章，双方成立商品房买卖合同关系。万泰公司将其合同专用章、收款专用章、银行账户交给龙襄公司实际使用，具有授予他人代理权的法律效果，应承担相应的民事责任，因此商品房买卖合同有效。虽然王世春主张通过银行转账方式向万泰公司支付房款，并提供2012年8月7日万泰公司出具的收款收据一张，但王世春没有提供转账凭证，万泰公司的收款账户也没有收到该款项。经一审法院询问收款收据的出具人黄玲娟，其称是根据银行转账凭据和购房合同才开具的收据，但又称记不清购房款存入哪个银行账户，黄玲娟的说法存在自相矛盾之处。因此，王世春不能证明其已经向万泰公司履行付款义务，其主张要求万泰公司协助办理房屋不动产登记手续的诉请请求，不予支持。万泰公司辩称商品房买卖合同系王世春与龙襄公司恶意串通签订的合同，但未能提供充分证据证实王世春与龙襄公司恶意串通，损害国家、集体和第三人的利益，因此对万泰公司主张商品房买卖合同无效的请求，不予支持。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第五十二条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最

王世春与万泰公司签订的商品房买卖合同加盖了万泰公司的合同专用章，双方成立商品房买卖合同关系。万泰公司将其合同专用章、收款专用章、银行账户交给龙襄公司实际使用，具有授予他人代理权的法律效果，应承担相应的民事责任，因此商品房买卖合同有效。虽然王世春主张通过银行转账方式向万泰公司支付房款，并提供2012年8月7日万泰公司出具的收款收据一张，但王世春没有提供转账凭证，万泰公司的收款账户也没有收到该款项。经一审法院询问收款收据的出具人黄玲娟，其称是根据银行转账凭据和购房合同才开具的收据，但又称记不清购房款存入哪个银行账户，黄玲娟的说法存在自相矛盾之处。因此，王世春不能证明其已经向万泰公司履行付款义务，其

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终977号 上诉人（原审原告、反诉被告）：王世春，女，1980年2月23日出生，汉族，住江苏省徐州市龙云区。 委托诉讼代理人：黄可权，广西睦南律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：广西凭祥万泰房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区凭祥市佳园小区B-24号。统一社会信用代码：91451400708660127……