商品房预售合同纠纷 （2016）粤06民终8098号

梁庭昌、邝宝珊与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行各自义务。按合同约定合纵公司应于2015年12月31日前交付符合条件的房屋予梁庭昌、邝宝珊，涉讼楼宇至2016年4月7日竣工验收备案，逾期98日，梁庭昌、邝宝珊请求按97日计算为其对自身权利的处分。梁庭昌、邝宝珊请求合纵公司以已付房价款482006元按日万分之三计付违约金14026元的主张一审法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：合纵公司应于一审判决发生法律效力之日起十日内支付违约金14026元予梁庭昌、邝宝珊。如果未按一审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取75.33元（梁庭昌、邝宝珊已预交），由合纵公司负担。合纵公司负担的份额应于一审判决发生法律效力之日起十日内迳付予梁庭昌、邝宝珊，一审法院不另收退。二审中，当事人没有提交新证据。经审理，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。经审理，一审判决认定事实

梁庭昌、邝宝珊与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行各自义务。按合同约定合纵公司应于2015年12月31日前交付符合条件的房屋予梁庭昌、邝宝珊，涉讼楼宇至2016年4月7日竣工验收备案，逾期98日，梁庭昌、邝宝珊请求按97日计算为其对自身权利的处分。梁庭昌、邝宝珊请求合纵公司以已付房价款482006元按日万分之三计付违约金14026元的主张一审法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：合纵公司应于一审判决发生法律效力之日起十日内支付违约金14026元予梁庭昌、邝宝珊。如

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终8098号上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所广东省佛山市南海区。法定代表人：陈有团，该公司副总裁。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭康，广东颖诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：梁庭昌，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：叶谋，广东树本律师事务所律师。委托诉讼……