物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终1107号
裁判要旨
根据已查明的事实，家华公司与林和东商住小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》对双方仍有约束力。在家华公司已按原合同约定为林和东商住小区提供物业管理服务的情况下，梁凤娇亦应当按原标准向家华公司交纳物业管理费。本案中，家华公司确认梁凤娇已支付完毕拖欠的家华公司诉请期间的物业管理费本金。《物业管理委托合同》中约定物业管理费按月收取，但未约定具体的交费日期，根据广州市物业管理服务的特点及履行习惯，结合公平合理原则，当月物业管理费应于次月7日前支付为妥。至于滞纳金问题，梁凤娇持有异议，结合本案案情，根据公平原则，法院酌情认定梁凤娇逾期支付物业管理费应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率上浮50%的标准向家华公司支付滞纳金，该滞纳金以每月物业管理费为本金分期计算，分别从次月8日起计至2016年9月30日止，各期滞纳金均以本金为限。对于家华公司诉请的超出部分，法院不予支持，予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起15日内，梁凤娇向广州家华物业管理有限公司支付逾期缴纳
摘要
梁凤娇、广州家华物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1107号上诉人(原审被告）：梁凤娇，女，1952年1月11日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：卢鸿汇，男，1965年9月27日出生，汉族，住广州市天河区。被上诉人(原审原告):广州家华物业管理有限公司，住所地:广东省广州市海珠区赤岗红卫路靖晖街6号64铺。法定代表人：邓晓英，该公司总经理。委托诉讼代理人：魏世军，该公……