租赁合同纠纷 （2017）鲁03民终44号

毛执民经工商行政管理部门登记注册经营建筑设备等物资租赁业务，享有民事权利和在本案申请诉讼主体资格，其在经营期间与泓鑫源美奇项目部委托代理人郑方魁签订的租赁物资合同是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。郑方魁以泓鑫源美奇项目部名义与毛执民签订合同，且青岛泓鑫源建筑安装工程有限公司（委托代理人：郑方魁）所租用毛执民的建筑设备等工具均用于其承接的青岛美奇农业生物科技有限公司建设工程的施工。郑方魁以泓鑫源美奇项目部名义租用毛执民的物资后，在租赁物资合同到期前，返还部分租赁的物资设备，未依约将合同约定的租赁设备完全交还毛执民验收，造成财产损失和违约，依照法律规定和合同约定应予以赔偿并承担违约责任。青岛泓鑫源建筑安装工程有限公司依法应对郑方魁的行为承担民事责任。按双方的约定，截止到2009年8月3日结算时，尚欠租赁费11032.58元，扣除郑方魁预交的7000.00元，尚欠租赁费4032.58元，由于青岛泓鑫源建筑安装工程有限公司未依约将全部租赁物资交还，按双方签订租赁物资合同书约定，其未返还的租赁物，按照约定的赔偿标准计算共计人民币267931.

毛执民经工商行政管理部门登记注册经营建筑设备等物资租赁业务，享有民事权利和在本案申请诉讼主体资格，其在经营期间与泓鑫源美奇项目部委托代理人郑方魁签订的租赁物资合同是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。郑方魁以泓鑫源美奇项目部名义与毛执民签订合同，且青岛泓鑫源建筑安装工程有限公司（委托代理人：郑方魁）所租用毛执民的建筑设备等工具均用于其承接的青岛美奇农业生物科技有限公司建设工程的施工。郑方魁以泓鑫源美奇项目部名义租用毛执民的物资后，在租赁物资合同到期前，返还部分租赁的物资设备，未依约将合同约定的租赁设备完全交还毛执民验收，造成财产损失和违约，依照

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终44号上诉人（原审被告）：青岛泓鑫源建筑安装工程有限公司。住所地：山东省胶州市兰州西路***号。统一社会信用代码：91370281169658545Q。法定代表人：王吉才，董事长。委托诉讼代理人：臧帅，胶州中云法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：毛执民，男，1951年5月18日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市周村区。委托诉讼……