建设工程合同纠纷 （2015）滁民一终字第00379号

王青松以包工包料的形式为曹宗荣等20余户的房屋进行出新改造，并非单独的农民自建房，王青松作为建设方，应当具备相应的建筑资质，王青松没有取得建筑资质，其与曹宗荣签订的《美好乡村出新改造施工合同》无效。王青松作为实际施工人，有权参照合同约定的价格主张工程款。王青松同意扣除新建、加顶的院墙造价12000元、未安装的门价款2000元及让利2000元，合计16000元，本案工程款实为96192元（房屋造价181192元，加合同约定另行给付31000元，扣除王青松同意扣除的16000元及曹宗荣已支付的100000元）。王青松虽未举证证明本案工程已经过验收，但曹宗荣已实际入住并实际使用房屋，故曹宗荣应当支付该笔工程款。另对曹宗荣辩称的不支付31000元的意见，因双方在合同中对该笔款项进行了约定，故对曹宗荣的辩解意见不予支持。依照《中华人民共和国建筑法》第十四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项、第二条、第十三条之规定，原审判决：一、被告曹宗荣于判决生效后十日内支付原告王青松建房款

王青松以包工包料的形式为曹宗荣等20余户的房屋进行出新改造，并非单独的农民自建房，王青松作为建设方，应当具备相应的建筑资质，王青松没有取得建筑资质，其与曹宗荣签订的《美好乡村出新改造施工合同》无效。王青松作为实际施工人，有权参照合同约定的价格主张工程款。王青松同意扣除新建、加顶的院墙造价12000元、未安装的门价款2000元及让利2000元，合计16000元，本案工程款实为96192元（房屋造价181192元，加合同约定另行给付31000元，扣除王青松同意扣除的16000元及曹宗荣已支付的100000元）。王青松虽未举证证明本案工程已经过验收，但曹宗荣已实际入住并实际使用房屋，故曹宗荣应当支付

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00379号上诉人（原审被告）：曹宗荣，男，1947年12月21日出生，汉族，农民，户籍地安徽省滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。委托代理人：刘红奇，安徽皖江律师事务所律师。委托代理人：曹秀文，男，1975年1月9日出生，汉族，个体工商户，户籍地安徽省滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市琅琊区，系曹宗荣儿子。被上诉人（原审……