租赁合同纠纷 （2016）云01民终2655号

本案中，上诉人是以被上诉人同时向其收取加工间使用费和经营场地使用费属于重复收费，导致合同显失公平为由，要求撤销双方所签《入场经营合同》。而在上诉人与被上诉人所签《入场经营合同》第一条第二、三、四项系对上诉人租赁使用的经营场地范围进行了约定，即经营场地的范围包括食品加工间和公共区域，且从双方当事人的自认陈述看，本案所涉的美食城也是按照该约定模式实际经营的，故而，双方所签合同约定的合同价款包括按营业额10%收取的经营场地使用费和加工间使用费36000元/年，符合双方所签合同第一条约定的经营场地范围。与此同时，上诉人作为完全民事行为能力人，在与被上诉人签订《入场经营合同》时，当具备知晓并认知该合同约定的费用包含两个部分的能力，且该合同对该两个部分费用的约定亦是明确具体的。进而，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第七十二条规定：“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。”被上诉人在与上诉人签订《入场经营合同》中同时约定上诉人应支付的费用为按营业额10%收取的经营场地使用费和加工间

本案中，上诉人是以被上诉人同时向其收取加工间使用费和经营场地使用费属于重复收费，导致合同显失公平为由，要求撤销双方所签《入场经营合同》。而在上诉人与被上诉人所签《入场经营合同》第一条第二、三、四项系对上诉人租赁使用的经营场地范围进行了约定，即经营场地的范围包括食品加工间和公共区域，且从双方当事人的自认陈述看，本案所涉的美食城也是按照该约定模式实际经营的，故而，双方所签合同约定的合同价款包括按营业额10%收取的经营场地使用费和加工间使用费36000元/年，符合双方所签合同第一条约定的经营场地范围。与此同时，上诉人作为完全民事行为能力人，在与被上诉人签订《入场经营合同》时，当具备知晓并认知该合同约

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终2655号上诉人（原审原告）毛晶晶，女，1984年1月24日出生，汉族，住昆明市呈贡区。诉讼代理人刘舒，云南新征途律师事务所律师，特别授权代理。诉讼代理人刘涛，云南新征途律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）昆明花食界餐饮管理有限公司（以下简称花食界公司）。住所：云南省昆明市呈贡区斗南花卉大厦*楼*号。法定代表人辛会敏，执……