商品房销售合同纠纷 （2014）阜民一再终字第00026号

该案一审判决实际履行不能，故作出（2010）阜民一终字第01237号民事裁定，撤销原判，发回重审。本案重审期间，杜玉群变更诉讼请求，要求判令解除双方签订的商品房买卖合同，兴房公司返还购房款，赔偿房屋差价损失170500元以及杜玉群为处理本次事务所损失的误工费、车旅费2000元，并支付惩罚性违约金120000元及逾期利息33480元并承担本案诉讼费用。经杜玉群申请，法院对涉案房屋的现行市场价格委托安徽宏泰房地产评估有限公司进行了评估。确定涉案房屋面积为125.20平方米，在2011年7月13日的市场处置价值为每平方米2320元，总价值为290500元。杜玉群为此支付鉴定费2900元。同时，兴房公司提出反诉，要求杜玉群承担违约责任，赔偿损失186586元，本案诉讼费用由杜玉群负担。一审法院认为：杜玉群与兴房公司签订的《商品房买卖合同》，符合有关法律规定，应予以确认。杜玉群与兴房公司应当按照合同约定，充分履行各自义务。2007年5月6日，杜玉群已按合同约定交付给兴房公司购房款120000元，而兴房公司却没有在合同约定的期限内交付房屋，且又擅自将涉案房屋出卖给第三人陈星牛，并办理了房产过户手续

该案一审判决实际履行不能，故作出（2010）阜民一终字第01237号民事裁定，撤销原判，发回重审。本案重审期间，杜玉群变更诉讼请求，要求判令解除双方签订的商品房买卖合同，兴房公司返还购房款，赔偿房屋差价损失170500元以及杜玉群为处理本次事务所损失的误工费、车旅费2000元，并支付惩罚性违约金120000元及逾期利息33480元并承担本案诉讼费用。经杜玉群申请，法院对涉案房屋的现行市场价格委托安徽宏泰房地产评估有限公司进行了评估。确定涉案房屋面积为125.20平方米，在2011年7月13日的市场处置价值为每平方米2320元，总价值为290500元。杜玉群为此支付鉴定费2900元。同时，兴房公

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一再终字第00026号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杜玉群，男，1975年2月10日出生，汉族，农民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：太和县兴房房地产开发有限公司。法定代表人：孟庆斌，该公司经理。委托代理人：徐鹏，该公司职员。委托代理人：韦东，安徽风采律师事务所律师。再审申请人杜玉群为与被申请人太和县兴房房地产开发有限公司（以下简……