房屋买卖合同纠纷 （2019）粤5302民初136号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按照合同约定各自享有权利和履行义务。 此前，东方花园业主谢某某、黄某某基于类似事实起诉至本院，本院作出一审判决，经云浮市中级人民法院二审，作出(2018)粤53民终646号终审判决，对于双方有争议的面积差异款问题，已有定论，且该判决现已生效。 本院遵循类案同判原则，参照(2018)粤53民终646号判决确定的裁判标准，对本案纠纷作出以下处理：根据双方签订的《商品房买卖合同》合同第四条约定，涉案商品房的单价为7218.37元，房屋总价为727323元，可推出房屋的计价面积100.76平方米，故应为套内建筑面积，对于被告提出双方约定的计价面积是建筑面积而非套内建筑面积的意见，本院不予采纳。 而原告取得的《不动产权证书》载明的专有建筑面积仅100.02平方米，与100.76平方米相差0.74平方米，该面积差异值达0.72%，已超过合同约定的±0.6%，按合同第五条约定被告应支付原告面积差异款5341.6元（0.74平方米×7218.37元/平方米），原
摘要
李群英、吴桂周等与云浮市亘生经济发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5302民初136号原告：李群英，女，1960年5月10日出生，汉族，住广东省云浮市云安区。 原告：吴桂周，男，1956年4月1日出生，汉族，住广东省云浮市云安区。 两原告共同委托诉讼代理人：邓彩云，广东安冠律师事务所律师。 被告：云浮市亘生经济发展有限公司。 住所地：云浮市云城区高峰街道星岩三路151号东方花园2栋商铺二层6号商铺。 法定……