（2017）辽02执异493号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，高嵩与进东公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，高嵩对案涉房屋已经装修入住，且其名下在其经常居住地无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。故高嵩提出案外人异议，理由成立，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对长海县小长山乡房身村进东·颐宝臻品A3幢1单元3层3号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长金秀丽审判员吕颖审判员景梦婵二〇一七年十一月二日书记员杨

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，高嵩与进东公司在法院查封前已经签订了合法有效的书面买卖合同，高嵩对案涉房屋已经装修入住，且其名下在其经常居住地无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。故高嵩提出案外人异议，理由成立，应予支持

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2017）辽02执异493号案外人：高嵩，男，1984年10月11日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。申请执行人：藏新颖，女，1976年10月09日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：唐雪莲，上海段和段（大连）律师事务所律师。在本院执行藏新颖与徐立东、大连进东……