商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终2083号
裁判要旨
本案中双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，合法有效，双方均应按合同约定诚实信用地全面履行自己的义务。被告对其逾期交房构成违约的事实并无异议，也认可支付违约金，对原告要求被告按照约定标准支付逾期交房违约金的诉请，本院予以支持；原告诉请金额计算无误，本院予以确认。对于被告提出的违约金调整意见，因《商品房买卖合同》文本系被告提供，且合同约定的违约金标准并未明显超出合理范围，2014年政府部门公布的租金指导价并不足以反映原告的实际损失，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告贵阳新世界房地产有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告杨维梅截止2017年07月25日止的逾期交房违约金46,232.4元；并按照每日195.9元的标准，从2017年07月26日起继续支付逾期交房违约金至涉案房屋符合《商品房买卖合同》中约定交付条件之日止（如原、被告在不符合合同约定交付条件的情况下完成了房屋交付，则计算至实际交付之日止）。案件受理费955.00元，由被告贵阳新世界
摘要
杨维梅、贵阳新世界房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终2083号上诉人（原审原告）：杨维梅。委托诉讼代理人：唐羽生，贵州贵正律师事务所律师。委托诉讼代理人：万思，贵州贵正律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵阳新世界房地产有限公司。法定代表人：熊敏，系公司董事长。委托诉讼代理人：王热，贵州钝初律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘飘，贵州钝初律师事务所律师。上诉人杨维梅因与被上诉人贵阳……