房屋买卖合同纠纷 （2015）白城民申字第31号

侯学钦与王玉华签订的《营业楼房买卖协议》是双方真实意思表示，合同内容合法。且合同内容已部分履行，虽然该房屋设立抵押，但抵押权人现未提出异议，且王玉华已偿还部分楼房贷款，故原审判决侯学钦与王玉华的房屋买卖协议是合法有效的并无不当。王玉华自2003年签订协议后，就占有使用争议房屋，且偿还该房屋的楼房贷款，侯学义十几年来未提出异议，现主张争议房屋为其所有，不符合常理。同时依据一审的录音及查明的事实，可以确认侯学钦为房屋实际所有权人，故侯学钦依法处分争议的房屋并不违反法律规定。综上，侯学义的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回侯学义的再审申请。审　判　长　李　光　宇审　判　员　石　　　山代理审判员　吴　金　研二〇一五年六月五日书　记　员　姚磊（兼） 百度搜索“”

侯学钦与王玉华签订的《营业楼房买卖协议》是双方真实意思表示，合同内容合法。且合同内容已部分履行，虽然该房屋设立抵押，但抵押权人现未提出异议，且王玉华已偿还部分楼房贷款，故原审判决侯学钦与王玉华的房屋买卖协议是合法有效的并无不当。王玉华自2003年签订协议后，就占有使用争议房屋，且偿还该房屋的楼房贷款，侯学义十几年来未提出异议，现主张争议房屋为其所有，不符合常理。同时依据一审的录音及查明的事实，可以确认侯学钦为房屋实际所有权人，故侯学钦依法处分争议的房屋并不违反法律规定。综上，侯学义的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款

吉林省白城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）白城民申字第31号再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：侯学义被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王玉华被申请人（一审被告、二审被上诉人）：侯学钦再审申请人侯学义因与被申请人王玉华、侯学钦房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）白民三终字第64号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。侯学义申请再审称，1、……