房屋买卖合同纠纷 （2021）皖13民终1212号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张金生与薛育红及其丈夫张冬春签订的回迁房买卖协议，系双方真实意思表示，合法有效。张金生按照协议付清了购房款，薛育红也按约定交付了房屋，张金生自搬入该房即居住使用至今，并一直以自己的名义缴纳水电各项费用，双方的房屋买卖合同内容大部分已履行完毕。因该房屋系回迁房，签订协议时尚未办理房屋产权证书，现该房的产权证书已经颁发，薛育红未按照合同约定协助张金生办理产权过户手续，应属违约。张云升辩称不是适格被告，因案涉房屋购房款汇至张云升妻子名下，房屋也登记在张云升名下，张云升应为适格被告，应按合同履行义务。张云升辩称张金生未付房款与事实不符，且未能提供有效证据，不予采信。张金生依据合同要求薛育红、张云升协助办理房屋产权过户登记，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、薛育红、张云升于判决生效之日起十日内协助张金生办理位于龙登和城A12号楼2001室房屋的不动产转移登记手续。二、驳回张金生的其他诉讼请求。案件受理费2675元，诉讼保全费1870元，由薛育红、张云升负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张金生与薛育红及其丈夫张冬春签订的回迁房买卖协议，系双方真实意思表示，合法有效。张金生按照协议付清了购房款，薛育红也按约定交付了房屋，张金生自搬入该房即居住使用至今，并一直以自己的名义缴纳水电各项费用，双方的房屋买卖合同内容大部分已履行完毕。因该房屋系回迁房，签订协议时尚未办理房屋产权证书，现该房的产权证书已经颁发，薛育红未按照合同约定协助张金生办理产权过户手续，应属违约。张云升辩称不是适格被告，因案涉房屋购房款汇至张云升妻子名下，房屋也登记在张云升名下，张云升应为适格被告，应按合同履行义务。张云升辩称张金生未付房款与事

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖13民终1212号 上诉人（原审被告）：薛育红，女，1967年1月1日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 上诉人(原审被告)：张云升，男，1990年5月31日出生，汉族，住址同上，系薛育红之子。 委托诉讼代理人：刘言，安徽金臻律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张金生，男，1970年1月20日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉……