（2015）阳民终字第241号

原告赵建文、王淑琴与被告靳世明及其妻子史艳芳于2009年9月15日签订的《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，属合法有效。2009年9月22日，双方办理了房屋过户手续，将位于开发区××××××××××住房登记至二原告名下，二原告依法享有该住房的所有权。被告靳世明辩称其与原告签订《房地产买卖契约》并办理过户手续的其他意图并不能作为该不动产所有权变更的阻碍事由。《房地产买卖契约》签订当日，经原告赵建文与被告靳世明核对，被告对原告赵建文尚有270000元借款未还；同时，被告对陕西××酒公司的欠款已处于执行程序中。原、被告双方虽未书面约定原告赵建文用对被告靳世明享有的债权抵顶其应付房款，事实上，原告赵建文在签订《房地产买卖契约》后，又陆续代被告偿还了各项欠款计165000元，并缴纳了应由被告支出的营业税，其行为应视为原告赵建文向被告履行给付房屋价款的方式，且原告赵建文对被告靳世明所享有的债权已远超出了双方约定的房屋价款，故对被

原告赵建文、王淑琴与被告靳世明及其妻子史艳芳于2009年9月15日签订的《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，属合法有效。2009年9月22日，双方办理了房屋过户手续，将位于开发区××××××××××住房登记至二原告名下，二原告依法享有该住房的所有权。被告靳世明辩称其与原告签订《房地产买卖契约》并办理过户手续的其他意图并不能作为该不动产所有权变更的阻碍事由。《房地产买卖契约》签订当日，经原告赵建文与被告靳世明核对，被告对原告赵建文尚有270000元借

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第241号上诉人（原审被告、反诉原告）靳世明，男，汉族，个体经营者，现住阳泉市开发区。委托代理人齐艳红，山西嘉尚律师事务所律师。委托代理人苏帆，山西嘉尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）赵建文，男，汉族，现住阳泉市城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）王淑琴，女，汉族，无业，现住阳泉市城区。二被上诉人委托代理人王建伟，山西新东……